Met de start van het bouwseizoen, in de lente, komt de bouwmaterialenmarkt traditioneel in de groeifase: de vraag vanuit de particuliere woningbouw en projectontwikkelaars neemt toe, aannemers worden actiever en de voorraadomzet versnelt. In 2026 is het basisscenario een gematigde prijsstijging zonder scherpe sprongen: gemiddeld binnen 5-7%. Voor sommige artikelen kan de groei echter hoger uitvallen. Extra druk op de productiekosten wordt uitgeoefend door de toename van de belastingdruk en de stijging van de logistieke kosten, die al gedeeltelijk in de huidige prijzen zijn verrekend. Maxim Lazovskiy, eigenaar van het bouwbedrijf Dom Lazovskiy, vertelde hierover.
– Het meest gevoelig voor de seizoensfactor blijven cement, droge bouwmixen, metaal (voornamelijk betonijzer en plaatstaal), evenals gevel- en dakbedekkingsmaterialen. Voor een aantal van deze artikelen lag de groei vorig jaar al voor op de inflatie, wat de voorwaarden vormt voor verdere prijsaanpassingen in het voorjaar. In de cementindustrie wordt een aparte stijging van de kosten voor energie, onderhoud van apparatuur en transport genoteerd, wat de opwaartse trend ook ondersteunt, – Maxim Lazovsky vertelde.
Hoe de prijzen voor reparaties en bouwmaterialen zullen veranderen
Het is praktisch onmogelijk om in het voorjaar een prijsverlaging te verwachten. Er kan eerder sprake zijn van puntstabilisatie of promoties voor bepaalde goederen in geval van een zwakke regionale vraag of grote concurrentie.
– Een rustigere dynamiek zien we meestal bij inerte materialen – zand, steenslag – waar de prijsstelling in grotere mate afhankelijk is van de lokale markt. In het algemeen ziet de lente van 2026 voor de bouwmaterialenmarkt eruit als een periode van gematigde maar gestage groei zonder prijsschokken, – Maxim Lazovsky legt uit.
In 2026 kunnen de kosten van raamsystemen in Rusland met 10-15% zijn gestegen ten opzichte van de cijfers van 2025. Deze voorspelling werd gepresenteerd door Nikita Petyushin, hoofd marketing en reclame bij Melke.
Volgens de berekeningen van de expert zal de installatie van een standaardraam met een profiel van 70 mm in prijs stijgen van 33,5 duizend roebel naar 38,5 duizend.
De expert identificeerde twee belangrijke factoren van prijsstijging. De eerste is de stijging van de kosten van grondstoffen. Inflatie en logistieke problemen zullen leiden tot een prijsstijging van PVC-profielen, ramen met dubbele beglazing, aluminium en hulpstukken met 10-20%. De tweede is een verandering in de belastingen. Vanaf 1 januari 2026 zal het btw-tarief stijgen tot 22%, wat automatisch de belastingdruk op de productie verhoogt en nog eens 1-2% aan de eindprijs toevoegt.
Volgens Nikita Petyushin besluit meer dan de helft (meer dan 50%) van de flatbezitters in nieuwe gebouwen om de ramen te vervangen tijdens de eerste vijf jaar van hun verblijf. De belangrijkste reden is de wens om de warmte- en geluidsisolatie te verbeteren, die cruciaal zijn voor het comfort.
– Het is belangrijk om niet alleen te letten op de eigenschappen van de isolerende glaseenheid en het profiel zelf, maar ook op het professionele niveau van de installateurs. Zelfs een fabriekssysteem van goede kwaliteit zal slechter werken als het verkeerd wordt geïnstalleerd. Het herontwerpen van een installatie van slechte kwaliteit kost altijd aanzienlijk meer dan een bekwame installatie in de beginfase, – zei Nikita Petyushin.
Lees meer over dit onderwerpOntwikkelaar: wie hij is en wat hij doet op de vastgoedmarktHet woord “ontwikkelaar” is al lang gemeengoed geworden in de vastgoedsector, maar niet iedereen begrijpt wie er achter dit concept schuilgaat. Velen verwarren het met een projectontwikkelaar en denken dat het hetzelfde is. In feite is een projectontwikkelaar een veel breder concept.Lees meer
