De lente van 2026 begon voor huiseigenaren niet alleen met de opwarming, maar ook met belangrijke wijzigingen in de Woningwet van de Russische Federatie. De vernieuwingen troffen de meest gevoelige – de betalingsvoorwaarden voor nutsvoorzieningen en de portemonnee van degenen die nog steeds de installatie van meters negeren. Samen met huisvestings- en nutsbedrijf-deskundige Dmitry Bondar onderzocht aif.ru hoe je nu voor een flat moet betalen en waarom water “goud” kan worden.
Betaalkalender: nieuwe data
De belangrijkste procedurele verandering is de gelijkschakeling van de deadlines. Waar vroeger in verschillende regio’s en beheersmaatschappijen (MC) onenigheid heerste, dicteert de Huisvestingscode nu één ritme. Vanaf 1 maart is de uiterste betaaldatum voor huisvesting en gemeenschappelijke diensten verschoven. Nu moeten rekeningen strikt voor de 15e dag van de maand volgend op de factureringsmaand worden afgesloten.
In de praktijk ziet het er als volgt uit: we betalen de kwitantie voor februari voor 15 maart. Aangezien 15 maart dit jaar op een zondag valt, staat de wet ons toe om de betaling op de eerstvolgende werkdag – maandag 16 maart – te doen zonder gevolgen.
De wet veranderde ook de verplichtingen van de nutsbedrijven zelf: ze moeten het betalingsdocument uiterlijk op de 5e van de lopende maand in de brievenbus (of elektronisch) bezorgen. Dit geeft burgers gegarandeerd 10 dagen de tijd om de kosten te controleren en te betalen.
“Vanaf maart 2026 moeten flatbezitters rekening houden met de nieuwe regels voor de betaling van nutsvoorzieningen, – bevestigt huisvesting en gemeentelijke diensten expert Dmitry Bondar. – De deadline voor het doen van betalingen wordt verschoven van de 10e naar de 15e dag van de maand die volgt op de factureringsmaand. Beheermaatschappijen zijn verplicht om uiterlijk op de 5e dag ontvangstbewijzen te sturen. Het uniforme schema helpt om de deadlines beter in de gaten te houden, omdat de volgorde nu gemeenschappelijk is voor alle burgers in het hele land.”
Het is belangrijk om op te merken dat boetes voor te late betaling nu automatisch in rekening worden gebracht.
De prijzen voor koud water zijn verdubbeld voor mensen zonder meter
De data zijn gemakkelijk te begrijpen, maar de financiële vernieuwingen kunnen een onaangename verrassing zijn. Vanaf 1 maart zijn de regels voor degenen die niet per meter, maar per norm betalen strenger geworden. Dit geldt allereerst voor de koudwatervoorziening.
“Aanzienlijke aanpassingen hebben invloed gehad op de berekeningen voor koud water zonder meter,” waarschuwt Dmitri Bondar. – De stijgingscoëfficiënt voor huurders die hebben geweigerd om meetinrichtingen te installeren als het technisch mogelijk is om ze te installeren, is gestegen van 1,5 naar 3. Deze vernieuwing maakt het onderhoud van zo’n flat veel duurder. Deze vernieuwing maakt het onderhoud van zo’n flat veel duurder.
In feite is het water voor degenen die geen meter hebben geïnstalleerd twee keer zo veel gestegen als vorig jaar, alleen door de coëfficiënt, de algemene indexering van de tarieven niet meegerekend. De berekeningsmethode zelf is hetzelfde gebleven: de verbruiksnorm wordt vermenigvuldigd met het aantal geregistreerde personen (of eigenaars) en wordt nu met 3 vermenigvuldigd.
Hoe geld besparen?
Deskundigen zijn het er unaniem over eens: het tijdperk van de “gemiddelde” betaling behoort tot het verleden. Rekening houdend met de groei van de tarieven (in 2026 gemiddeld ongeveer 9,9%) en de invoering van de drievoudige coëfficiënt, blijft de enige manier om te besparen op het gezinsbudget een strikte boekhouding en controle van de individuele consumptie.
Dmytro Bondar raadt aan om individuele meetapparatuur (IMD’s) te installeren voor alle mogelijke bronnen: gas, water, elektriciteit en, waar mogelijk, verwarming.
“Zonder meters wordt er betaald volgens de norm, die vaak duurder is dan het werkelijke verbruik. Het installeren van apparatuur helpt om nauwkeurige gegevens te zien,” vat de expert samen. Als je het werkelijke verbruik ziet, heb je ook de mogelijkheid om geld te besparen door het verbruik waar mogelijk te verlagen – de cijfers werken visueel.
Bovendien zijn de heffingen sinds dit jaar nog sterker gekoppeld aan het werkelijke woonoppervlak. Zorg ervoor dat je controleert of de oppervlakte correct is vermeld in alle documenten!
De belangrijkste conclusie! Correct uitgevoerde documenten en tijdig ingediende aflezingen zijn een verzekering tegen extra nullen in de bon.
Goed nieuws: herberekening wordt versneld
Vanaf 2026 is de procedure voor herberekening voor slecht geleverde diensten of het ontbreken daarvan vereenvoudigd. In het geval van ongelukken, ongeplande water- of verwarmingsonderbrekingen moet het bedrag in de betaling nu automatisch veranderen – het GIS-systeem van huisvesting en gemeentelijke diensten registreert het incident en de boekhoudafdeling van het beheerbedrijf is verplicht om hiermee rekening te houden zonder dat de huurder hierom hoeft te vragen. Dit moet een einde maken aan de eindeloze strijd tussen eigenaars en beheerders om elke cent wanneer de radiatoren “nauwelijks warm” zijn.
Meer informatie over dit onderwerpWoning en gemeenschappelijke diensten (HCS): wat is inbegrepen, hoe te tellen en waar betalen we voorHCS is een woord dat we elke maand op afschriften zien en vaak zien als een reeks onbegrijpelijke getallen en afkortingen. In feite gaat er een heel systeem achter schuil: van het schoonmaken van de ingang en het repareren van de lift tot het leveren van warmte en water aan de flat.Meer lezen
